大英县：唤醒“沉睡”资产 算的不只是租金账

　　村小空置多年，能否变身家门口的车间？老农房斑驳寂静，能不能飘出咖啡香？大棚建好了，谁来接盘经营？宅基地、厂区、低效地，还有多少“沉睡”资产等着被唤醒？

　　在四川广袤的乡村，“家底”不少，闲着的也不少。省委十二届九次全会明确提出：盘活农村土地资源和闲置低效资产，深化农村土地要素市场化改革。政策落到“地上”，答案正在田间生长——不是一租了之，而是摸清“家底”、找对主体、规范交易，更要让项目“活”下来、产业带起来、乡亲富起来。

　　□四川农村日报全媒体记者 何璇 文/图

　　7月28日上午，在遂宁市大英县隆盛镇望龙村，银白色蔬菜大棚在烈日下泛着亮光，棚内椒叶密密匝匝，一颗颗甜椒藏在枝叶间。

　　几十公里外，回马镇花园村一所闲置多年的村小里，缝纫机“嗒嗒”作响，迷彩布料在工作台旁堆成小山，工人们正忙着拼接、锁边。

　　一处种甜椒，一处制服装，两处看似不相关的场景，回答了同一个命题：乡村“沉睡”的集体资产，如何被重新唤醒？

　　村集体建了大棚

　　为什么不自己种

　　望龙村蔬菜大棚内，重庆途博农业有限公司负责人郑陈拨开枝叶，托起一颗手掌长的甜椒。“这是无限生长甜椒，会持续向上生长、分批结果，所以下面摘完了，上面还有。”他说。

　　这片占地89.91亩的蔬菜大棚，是望龙村的集体资产，于2025年10月建成。大棚建成后，村里首先考虑的不是种什么，而是谁来种。

　　“大棚建起来，不等于产业就能发展起来。村集体缺少种植技术和销售渠道，自己经营，风险太大。”望龙村党总支部书记、村委会主任吕加健说。村里最终决定，通过遂宁市农村（社区）产权交易服务平台公开招租，把大棚交给专业的人来经营。

　　从事甜椒种植8年的郑陈，就这样被“引”到了望龙村。“这里大棚连片，适合规模化种植。我们有技术，也有稳定销路，双方正好能接上。”他说。

　　郑陈介绍：“今年的甜椒主要销往成都、长沙，产值已超过200万元。进入采摘旺季后，我们每天要请50多名村民。”

　　72岁的任永方家中有土地用于大棚建设，也会到大棚务工。“在这里摘一天甜椒能挣60元，做完当天就结。”她说，除了土地租金，自己还能在村里多挣一份务工收入。

　　目前，蔬菜大棚已累计吸纳望龙村50余名村民就近务工，上半年发放劳务报酬30余万元。大棚每年还可为村集体带来约12.5万元租金收入。

　　“这笔租金一部分用于支付农户的土地租金和维护大棚，还要拿出一部分补贴村民参加城乡居民基本医疗保险。”吕加健说，“集体资产盘活了，收益最终还是要回到村里、落到村民身上。”

　　闲置多年的村小

　　怎样带来40多个岗位

　　与望龙村不同，花园村需要盘活的，是一所闲置多年的村小。一栋两层白色楼房仍保留着乡村学校的模样，门前却挂上了“大英县霍诗曼服装大英一分部”的招牌。教室里的课桌已被缝纫机取代，工人们分别负责拼接、锁边等工序，一件件军训服在针脚间逐渐成形。

　　“我以前就在这里读书。”花园村党总支部书记、村委会主任彭红亮指着车间说。这所村小建于1997年，使用四五年后，随着村里的孩子陆续到镇上、县城就读，便闲置下来。

　　如何让这所村小重新派上用场，成了花园村“两委”一直琢磨的事。在一次入户走访中，村“两委”了解到，本村村民霍双全在成都经营服装企业多年，便主动与他联系，希望在村小内设立服装加工点。经过双方沟通，其中4间闲置教室被改造成服装加工车间，于今年6月正式投产。

　　“我们一开始想的就不只是把教室租出去，而是要找一个能带动村民就业的项目。”彭红亮说，村里不少群众需要照顾老人和孩子，把服装加工车间开到家门口，正好让大家能够兼顾家庭和增收。

　　目前，车间已吸纳40余名本村及周边村民就业。37岁的马艳华曾在深圳从事服装流水线工作，如今在家附近重新做起熟悉的工序。她捋平手中的布料，踩下踏板，针头随即快速穿梭。“这里按件计酬，上班时间也比较自由，可以兼顾家里的事情。一个月能挣2000多元，不用再到外地奔波。”马艳华说。

　　1797宗交易

　　收租金更要留产业

　　望龙村把大棚交给专业的人经营，花园村为闲置村小找到了适合本地村民的项目。两个村做法不同，但逻辑一致：不只是找个租户，收点租金，而是让资产真正“活”起来，为村庄带来持续的产业、稳定的岗位。

　　大英县农业农村局相关负责人介绍，今年以来，全县农村产权已成功交易1797宗，涉及金额约1.45亿元，交易规模位居遂宁全市第一。

　　在隆盛镇元龙村，186亩高滩水库经营权通过遂宁市农村（社区）产权交易服务平台公开招租，经历45轮竞价，最终以38.64万元成交，溢价率达54.56%。公开竞价，让集体资产的价值由市场决定。

　　“适合市场化经营的集体资产，可以通过平台扩大寻找经营主体的范围，让更多人参与竞价。”大英县农业农村局相关负责人说，“但我们考虑的不只是租金高低，还要考虑能不能带来产业、留下岗位。”

　　从蔬菜大棚到闲置村小，再到水库经营权，大英县正根据不同资产的禀赋，寻找各自适配的盘活路径。一宗宗交易的背后，是村集体账上不断增长的收入，更是村民在家门口实实在在的增收。